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            關于推薦2024年度江蘇省土地學會 科學技術獎的公示

            根據《關于開展2024年度江蘇省土地學會科學技術獎推薦工作的通知》(蘇土學〔20248號)的文件精神,我單位認真組織開展江蘇省土地學會科學技術獎申報工作。擬申報的項目為《新形勢下存量產業用地提質增效的機制與實踐研究》。

            現將該項目相關研究成果的基本情況進行公示。公示期為2024510日—517日。

            任何單位和個人若對擬推薦項目有異議,可在公示期內以書面形式向我單位提出。異議應當簽署真實姓名或加蓋單位公章,并注明聯系方式,否則不予受理。

            聯系電話:025-84732817

            郵箱:125270500@qq.com

            聯系人:付小艷

            附件:成果基本情況、成果簡介、客觀評價和主要知識產權目錄。

            江蘇蘇地仁合規劃設計有限公司

            2024510


            一、成果基本情況

                    項目類別:土地資源保護與開發利用

            項目名稱

            新形勢下存量產業用地提質增效的機制與實踐研究

            主要完成人

            馬賢磊、王平、景鵬、胡傳宏、張、楊鴿、陳曉梅、石曉平、張捷、付小艷、龔晨、賴松清、張佩、張建榮、喬學揚

            主要完成單位

            南京市江寧區土地礦產市場管理中心、南京農業大學、深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司、江蘇蘇地仁合規劃設計有限公司

            推薦單位

            (蓋章)

            南京農業大學

            聯系人

            付小艷

            聯系電話

            13915968283

            任務來源

            1.自然資源廳2022年度科技計劃項目;

            2.江蘇自然資源智庫(國土資源研究中心)2022年度開放合作項目;

            3.江寧區十四五低效用地再開發(城市更新)專項規劃項目

            項目起止時間

            1.起始:2022410

            2.起始:2022530日;

            3.起始:2021528

            1.完成:20221227

            2.完成:20221111日;

            3.完成:20211230

            申報單位申報等級

            一等獎


            二、成果簡介

            1.課題來源與背景:黨的二十大報告指出,要實施全面節約戰略,推進各類資源節約集約利用。為此,從自然資源部到江蘇省均發布了有關盤活存量用地、推動低效產業再開發等一系列政策文件。在新形勢背景之下,實施存量產業用地提質增效行動,既是加快城市更新、推動土地要素市場化改革的必由之路,也是全面推動集約戰略、實現經濟高質量發展的題中之義。

            2.研究目的與意義:圍繞新形勢下我省存量用地提質增效的總任務,識別其主要成效與面臨挑戰,深度挖掘江寧經驗,為推動我省存量用地提質增效工作提供理論與經驗參考。

            3.主要論點與論據:1)新形勢下我省存量產業用地提質增效具有優化土地利用方式、提高土地利用效率、減少土地資源浪費、優化產業結構以及促進土地多功能發展的新內涵;(2)主要采取了以高標準廠房建設和地下空間開發拓展用地空間、差別化要素配置、多樣化再開發模式盤活低效產業用地以及全生命周期管理監管等典型做法;(3)仍面臨增量產業用地供應監管不足、存量產業用地盤活不充分、管理體制機制不健全等挑戰;(4)基于江寧經驗要提出多角度協同優化路徑。

            4.創見與創新:(1)基于宏觀和微觀兩個維度評價了存量產業用地提質增效政策和行動的成效;(2)首次提出都市型產業項目和中小企業發展型項目兩種典型做法,凝練江寧經驗的主要特點;(3)基于多視角構建了我省存量產業用地提質增效的協同優化路徑;(4)開發了存量產業用地管理系統和低效用地再開發項目管理系統。

            5.社會經濟效益,存在的問題研究成果獲省部級領導和南京市委書記和市長批示,對江寧區人民政府、南京市規劃和自然資源局浦口分局、江寧分局等單位推動存量用地提質增效工作具有較好的借鑒意義。存在的問題是受限于調研時間與人員的約束,項目典型案例選取的數量相對較少,未來應當進一步深度挖掘典型案例,實現數量與質量雙提升。


            三、客觀評價

            1. 南京市規劃和自然資源局江寧分局組織專家的驗收意見:

            20221227日,南京市規劃和自然資源局江寧分局組織有關專家在南京以視頻會議方式對項目進行了驗收,對項目成果進行了充分肯定:(1)項目資料齊全,內容完整,思路清晰,方法合理;(2)項目在分析我省十三五期間存量產業用地提質增效的成效及其現實挑戰的基礎上,提煉了江寧區產業用地提質增效的典型模式,即以硅巷為代表的都市型產業項目和以中小工業集中區為代表的高標準廠房項目,通過與其他地區相似模式進行比較分析,為全省乃至全國其他地區存量產業用地提質增效提供江寧經驗,具有一定的實踐參考價值;(3)項目基于江寧區的典型案例撰寫了若干篇學術論文,研發了產業用地績效評價系統,可更好地指導江寧區存量產業用地提質增效工作。

            2. 科技查新報告意見:

            查新工作站以“提出新形勢下存量產業用地提質增效的江寧經驗”為查新點,選擇“江寧”“南京”“產業用地,工業用地”“存量,低效”“提質增效”“經驗”“盤活”7個主題詞為檢索詞,在中國知網全文數據庫、中國知網碩博士學位論文數據庫、萬方數字化期刊全文數據庫、百度搜索等12家搜索引擎內展開檢索。檢索結論為:共檢索到相關文獻30余篇,其中密切相關文獻6篇,其中文獻1-2為委托方文獻。文獻3對江寧區推動存量用地提質增效進行了報道,只涉及了盤活存量用地的成果,并未涉及委托方的提質增效經驗。文獻4以南京市江寧區東山工業集中區為例,基于多維數據信息的低效工業用地更新進行了評價,可為低效工業用地的更新問題提供經驗,但與委托方對低效產業用地的提質增效的經驗不同。文獻5以南京江寧區為例,對開發區存量工業空間轉化為科技研發空間進行了研究,與委托方相似,但委托方研究不僅包含文獻5的內容,還涉及了對存量工業用地轉化為其它性質用地的研究和經驗。文獻6以南京市江寧區為例對城鎮低效用地結構進行了分析,但未涉及委托方對存量用地的提質增效。

            在上述檢索范圍內,通過對檢索到的相關文獻進行分析對比,得出:除委托方發表文獻[1-2]外,關于“提出新形勢下存量產業用地提質增效的江寧經驗”的研究,未見報道。


            四、主要知識產權、標準和規范證明目錄(不超過10項)

            知識產權(標準、

            規范)名稱

            知識產權(標準、規范)類別

            國(區)別

            授權號(標準編號)

            獲得(發布)

            時間

            蘇地仁合規劃設計公司存量產業用地管理系統V1.0

            計算機軟件著作權

            中國

            軟著登字第10867481

            2023-02-27

            蘇地仁合低效用地再開發項目管理系統V1.0

            計算機軟件著作權

            中國

            軟著登字第12837314

            2024-03-26

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